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发展戈壁农业的前景怎么样?模式有哪些
戈壁农业是集成应用现代设施农业先进技术,发展设施优质蔬菜及瓜果等特色农产品为主的一种现代农业发展新业态,是传统非耕地设施农业的“升级版”。2018年,肃州区准确把握戈壁农业发展定位,在继承传统非耕地设施发展的成功经验上,引进多家国内大型农业企业投资建设,以科技、技术、品牌作为发展方向,在戈壁滩上发展现代农业,实现了在自然条件不具备、不充分的情况下,***利用创新、农业生产方式创新、***聚合创新、技术集成创新、管理模式创新、生态开发保护创新。
目前,肃州区戈壁农业产业园建设初具规模,园区面貌日新月异,水电路林等基础设施建设有序推进,育苗中心、高标准日光温室、展示中心、科研中心、培训基地、电商平台等新兴农业项目从园区规划上逐个落实,各个企业争分夺秒抢抓高标准日光温室建设进度,一个集规模化种植、标准化生产、品牌化销售、产业化经营的戈壁农业产业园正在大跨步向前推进,建成后,多功能数据***集器、智能化控制系统等物联网设施将推广运用,戈壁产业园科技水平进一步提高。
在戈壁滩发展农业有好处也有很多不便。
优势
首先戈壁滩的阳光充足,土地广阔,而且土地的包租成本低。
劣势
戈壁滩的土壤环境不太好,水份蒸发快,所以不能***用传统的种植模式,一般都是大棚和地膜种植。
前期投入成本多,需要解决很多问题,如水源的问题,运输问题,以及大量人力的投入。
隔壁滩的早晚温差大,中午艳阳高照,晚上寒风凛冽,所以一般都是大棚种植,来隔离外界的环境,但是戈壁滩的阳光紫外线强,光照时间长,有利于农作物的生长和积攒养分。
所以只要形成一定规模的产业链,带动大家一起种植,就能很好的解决所面临的问题。
说实话我没有去过戈壁滩,更没有干过隔壁农业,更谈不上经验。
不过自己对戈壁农业还是有一点想法的。第1.戈壁沙石遍地,人烟稀少,风沙肆虐,水源短缺。这是缺点。第2.地域辽阔,沙石遍地也是他的优点。利用风力发电,利用沙石水泥建防风墙,依墙建大棚发展水喷雾无土栽培。有机物发酵转换成肥土,早晚戈壁变良田。
感谢您的邀请!西部开发一直是祖国的一项重大决策,结合酒泉市戈壁荒漠***实际,深入探讨了发展戈壁农业的优势和前景,以启迪思维、开阔视野的学术观点,对酒泉戈壁农业的发展提供了更加广阔的思路和更为科学的理论依据。2017年8月,甘肃省***办公厅发布《关于河西戈壁农业发展的意见》(以下简称《意见》),指出"戈壁农业是指在戈壁滩、砂石地、盐碱地、沙化地、滩涂地等不适宜耕作的闲置土地上,在符合国家有关生态保护法!
1、发展戈壁农业产业园近年来,通过大力发展戈壁农业,酒泉找到了一条农民增收的新路子全国最大的戈壁农业园区——酒泉市肃州区总寨戈壁农业产业园,它也是甘肃省首个无土栽培科技园区。戈壁大棚农业在水源问题上***用滴灌的方法,很大程度上的节约了水***。土壤方面,***用有机无土栽培、穴盘基质育苗等种植技术,有效解决了戈壁滩上缺土的问题
2、金融服务力挺农业的发展酒泉贫困地区主要以种植和销售鲜食葡萄为生。形成了以肃州区、金塔县、玉门市为主的50万亩高效蔬菜和46万亩现代制种生产基地,以敦煌市、瓜州县、金塔县为主的55万亩名优果品和20万亩精品蜜瓜生产基地,以瓜州县、玉门市移民区为重点的50万亩特色中药材种植基地和七县市区700万只肉羊养殖基地的区域特色经济圈。金融服务力三大举措力挺酒泉农业的发展。第一,大力推进“信用村”建设,提高利农惠农效率;第二,大力支持美丽乡村建设,提高支农惠农的可持续性;第三,不断深化公司+农户模式升级,促进农业产业结构升级。着力做强做大优势特色产业,实现规模发展,产业布局更加鲜明,形成了以肃州区、金塔县、玉门市为主的50万亩高效蔬菜和46万亩现代制种生产基地,以敦煌市、瓜州县、金塔县为主的55万亩名优果品和20万亩精品蜜瓜生产基地,以瓜州县、玉门市移民区为重点的50万亩特色中药材种植基地和七县市区700万只肉羊养殖基地的区域特色经济圈。
我是40岁中年人,至少还会居住在大庆20年,大庆发展前景怎么样
同样是不惑之年,对于我们城市的未来有点看法,大家一起聊聊。我们的城市现在发展缓慢,房地产疲软,国企受到国际油价的影响,效益不用多说,大家也知道,人口老龄化,人口流失,农业不温不火,两肇加一同农业发展缓慢,林杜旅游业缺少精品旅游项目,主要是服务质量和旅游项目缺少开发和宣传。交通还算便利,高铁,飞机,高速还可以。看看我们的周边,省城加了个自贸区,东西都是农业强市。南面的兄弟省份,还想挣我们点银子。对于我们城市的未来,5年不会有大变化,房地产或许会下降,这个和大家的信心有关,现在大部分人想离开,年轻人在城里找不到理想工作,在哪里都是打工,为啥不去经济发达地区,机会更多的南方城市,未来房价不跌就不错了。城市还是油头化尾大方向,国企占主导。估计完成百年油田的光荣称号以后,可以发展一下其他产业了,等到那个时候能选择的不多了,大部门被周围选的差不多了。最看好的是城市的教育,高中,大学,职业培训,文体等会挺牛的。
黑龙江是全球同纬度最寒冷的地区,属于偏远的边疆地区。永远不会成为国家经济文化的中心圈。机会少的很多。如果有钱在大连,环渤海。山东等宜居城市卖个房子。等退休了去养老。如果孩子即将考大学,直接选将来能去的宜居经济发展好的地区城市上学。让孩子上学期间熟悉城市和培养人脉。将来买房,就业,结婚。你也可以直接去买房。
大庆的走向跟大众预判相差不多,原因挺多样的,起主导作用的关键节点不发挥作用,虽然谋划多年,没有担当,难以实现,其实是有多重办法的,比如教育、旅游等,改善经商环境,发展实体经济。
目前研究及矿场开发实践表明,二次***油阶段将是一个相当长的时间段,即使含水率达到95%的特高含水期,通过精细注水调整***以有限的化学法(即2.5次***油技术-本人提出来的)仍具有较高的增油空间;而且伴随着注气、Asp以及纳米技术等高新技术的应用,老油田仍然是中国石油工业上产的重要阵地,因为就目前二次***油技术,仅能***出地下1/3的原油(该数据为平均统计而得,或因不同油田地质条件不同而有差异),这也是大庆油田提出建设“百年油田”的信心之源与物质基础。
这座争做“百年油田”的能源城市,曾经是中社会主义能源世界里的一座丰碑。然而经历过“石油大会战”的短暂辉煌之后,大庆油都口今也同萧条的东北经济一起陷入挣扎。即将入花甲之年的大庆油田,能完成“百年油日”的光荣任务吗?
宏观调控:马云说8年后中国最便宜的东西可能就是房子,你信吗
前一阵子,马云所说的8年后房价如葱,一直让人津津乐道。我特地查了一下,此言论的来源:2018年6月,在全球峰会上,马云说:“未来房价如葱。在过去8年,中国房价整体都在大幅上涨,但未来8年,中国最便宜的东西可能就是房子”。所以,马云说“8年后中国最便宜的东西可能就是房子”,这句话没有问题。
对于多数城市来,确实从2018年开始,房价陷入了冰封期,北京、青岛等地区的房价保持稳定并有一定程度的下降,当然也有苏州等一些地区有所上涨。
现在算起来距离所说的8年之期,还有5年半的时间。国家已经很明确的强调房住不炒,各地不断加码房地产调控政策,一城一策效果很明显。
现在面临的最大问题是,我们国家人口出生开始大幅下降了。2019年全国出生人口1465万人,去世人口998万人,净增人口467万,是近年来的最低值。
老人去世以后会空出很多房子。年轻人出生减少,又压缩了未来的需求空间。社科院也预测,我们国家的人口将在2027~2029年之间到达顶峰,顶峰人口不过14.42亿人。我国的劳动力人口已经从2012年底就开始减少了。
现在人们指望房价上涨,只能是指望农村到城市落户的人群,以及人们收入的增长了。其实大家也清楚,农村人口的收入更低,更是支撑不住房价。农村到城镇落户都是通过旧城改造或者棚改货币化的方式。
指望大家收入的增长呢?其实前几年买房透支了人们很大的负担能力,要想买房还得还几年。
另外,大家都知道卖地收入是不长久的,国家还要通过房地产税等税收手段,改善地方***的收入来源。近几年还不明朗,但是拖不久的。
未来,一对年轻夫妇可能要面对六个老人,管理着七八套房子。尤其是一些偏远地区的地方,留着房子只是为了一点念想。
比如说,我父亲就告诫过我,“如果我们老家拆迁,你一定要在拆迁房中买一套,不管怎么样,那是你的老家。至于等你老去了,你的孩子们愿意怎么处置就是他们的事了。”
其实我一直牢记父亲的话,不管怎样,老家的破房子,始终是我们这一代人的记忆,不可能卖掉的。如果拆迁,没有办法但是我要拆迁房,那毕竟是我的老家,还有兄弟姊妹、亲朋好友在那里。而且极大的可能是房子空着,我也不往外租。
未来即使那里征收物业费、房地产税,我能承受得起,我一定会保留那里。可是,当孩子们长大了呢?他们可能需要管理全国各地很多套房子。如果对多套房子征收房地产税、缴纳物业费,那么他们只能有选择的保留了。如果物业费、房地产税等持有成本不断增加,而房子又租不出去,你会不卖房吗?
因此,房价在未来几年真的没什么看头,只有极少数的城市还有投资价值,而且这些投资价值并不再是升值,而是房租收入。当人们纷纷醒悟房子不再是财产,而是负担的时候,房价如葱的时代就真的到来了。
这个说法比较夸张。
说房价以后便宜到没法便宜的老板,一般都曾有过非常惊人的购房或建房举动,无论马云,还是曹德旺,都是如此。我不相信,一个在香港购下15亿港元物业的企业,会没有投资上的评估,如果房价以后是葱,那么这么大笔投进的钱,不是如水漂了?
从目前看,投资房产的价值稳定性,总体还是远高于其他投资领域的。年后投市开市之后,许多人还是对此抱有期待,事实上节后大盘走势凶猛虎虎生风,但结果如何?询问了一个炒股多年的朋友,他一向赚多赔少,不过这回一问,他就来了句粗话,后面跟着:这一段时间大败亏输。眼镜跌了。当然,这只是个案,不代表所有。
再说例子,有个财富管理公司的老板一次跟我闲聊,说三年内房价跌一半,信不信?说这话是2018年,今年是第三个年头了,这个观点还没有落定的可能。我更相信他的观点,代表他的商业意图,他无非是想让大家不要买房,多持有他推广的金融产品。
从房子成本看。
从这个角度溯源,怎么也不可能是葱价,除非恢复***分房,否则绝无可能。首先是地价,地总是要买的,这就是成本之一;其次,房子是要建的,包括各种材料成本与人工成本;第三,有关税费。最简单的理解是,房价中地价占比多少?其实大家可能初步了解下,这里面就不说了,总之不会小。
再从需求看。
购房者中,除了投机者与投资者外,还有两类人群:一个是刚性需求,二是改善型需求。这两类需求,都是长期存在的。现在房子确实建得太多了,但这种多并非是平均的多,是有的人很多房子,而有的则没有房子。需求一直都在,刚需的买房期待一直强烈。需求的存在,意味着价格的支撑点在。
不仅以后,现在就是了,需求小的城市,房价是非常便宜的。比如鹤岗,比如内蒙古鄂尔多斯的康巴什,没有人流了,房子自然就不值钱了。
最后看下趋势。
未来房子的居住属性增强,投资属性下降是一定的。居住属性被强调容易产生一些误解,有人认为这方面被强调以后,相当于房子以后总价很低。其实不会,就商品有使用价值,越有用处价值越高。
从趋势看,有两点值得关注:一是追求房地产的平稳、健康,也就是我们说的稳健;二是房地产调控的长效机制逐步完善,防止炒作,并加大持有成本。前者使房价波动性减少,没有投机的可能,后者则是房价的异动没有多大可能。
未来房价会因此而异,有的跌有的涨,很正常。其中,让房价跌下来,让收入增加起来,会一直是主流期待。
我并不认为房价会是中国最便宜的东西,因为要让房价成为中国最便宜的东西,肯定不太现实,未来房价将与当地居民收入挂钩,回归居住属性,这才是最靠谱的事情。房价多少不应由炒房者説了算,应该是由当地居民来决定。
未来中国的房价会下跌七八成,中小城市居民通常工作8年左右可买房,而大城市也至多是12-15年左右可买房。房价不可能如葱,但也不可能很便宜,中国房价收入比要与国际上接轨。为什么説房价会出现大跌呢?其一,经过此此次疫情,百业受到时 影响,都在恢复过程中,很多人失业了,也没兴趣抄房和非理性购房了,未来房价肯定会下跌。
其二,中国的出生人口在不断减 少,90后出生人口低于70、80后,00后出生人口又低于90后,人口出生率是越来越低,未来长期的购房需求正处于饱和状态,还关键的是,现在很多城市家庭都有了几套房产,国内房产空置率高,而且趋于饱和,将来没人买房,房价自然便宜。
其三,根据中央的考虑,未来商品房市场、共有产权房市场、租赁房市场都要建立健全,所就是长效机制,商品房是高收入群体居住,低收入群体可租房住或买共有产权房,所以商品房市场的需求未来也会被 分流,而房地产投机炒房一旦退出,商品房就会回归合理属性。
我是不信的。可能马云想要表达的是以后8年房子的涨价会低于其它商品的涨价,且房价对马云来说确实不是问题。
但通观中国历朝历代,只要和平时期甚至战乱,房价对普通老百姓来说都是很大的支出,需要耗费毕生积蓄去获得房子。
看美国的次贷危机过后,房价又回来了。日本失落的二十年后来看现在的房子价格相对老百姓收入也是很高的。
房价有没有低的呢?其实也有很多,如去年爆红的鹤岗。说明有人的地方房价会坚挺的,如人流一直在外流,这种地方房价上涨是得不到支撑的。
建议投资一二线城市问题不大,如投资五线城市要好好考虑,有什么值得你做此决定的。
嗯,回答本行业话题,希望我的回答对您有帮助!
马云说未来中国的房子如葱价,这只是一个夸张的说法,但有一定是可以肯定的,那就是中国房地产的黄金时代已经过去了。
为什么马云说“房价如葱”?
众所周知,马云是做互联网行业的,互联网行业对传统行业的冲击很大,马云是站在这个角度去看问题的。
电商对房地产行业也有巨大的改变。原来市中心的商铺特别贵,出现电商以后,商铺的价格下降,用市场的手段降低了房地产。这些年实体经济为什么越来越难?一方面是因为电商的冲击,再一个就是房租太贵!
为什么说房地产黄金期已过?
就从2000年算起,那时候炒房的朋友可以说是赚了不少钱。但任何行业都有他的巅峰和衰落期。
说一个例子,在深圳想要买一套100平米的房子,那么就需要550万左右。即使首付只付三成,那么首付款也要165万元,这样的首付,一般人根本支付不了,通常在一二线城市买套房子,就要掏空6个人的钱包!
关键是交了首付之后,还剩385万元的贷款,***如我们***用的是商业贷款,30年期,等额本金的方法计算,我们每个月要偿还银行26415元。也就是说,你买了房子之后,就真的成了房奴,生活质量也会大受影响!
我相信大家最近也发现了,那就是现在一直在强调“房住不炒”!现在很多炒房客已经被套牢了,房子处于阴跌状态,未来我们拭目以待!
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